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Ertragswertverfahren
Das Ertragswertverfahren basiert auf den zu erwartenden Erträgen einer Immobilie, insbesondere den Mieteinnahmen. Es findet vor allem bei vermieteten Objekten Anwendung.
Sachwertverfahren
Das Sachwertverfahren berücksichtigt die Herstellungskosten und den aktuellen Grundstückswert einer Immobilie. Diese Methode fokussiert sich auf den baulichen Zustand und die Ausstattung und eignet sich besonders für selbstgenutzte Eigenheime.
Vergleichswertverfahren
Das Vergleichswertverfahren ermittelt den Wert einer Immobilie durch den Vergleich mit kürzlich verkauften ähnlichen Objekten in der Umgebung. Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung spielen hierbei eine entscheidende Rolle. Diese Methode wird oft für Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen verwendet.
